サンクレイドル八王子みなみ野
東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 | 築20年 | 43戸
最新データ
2025年10月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（42.5万円）より8.2%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）を12.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は39万/㎡へ、16年間で10.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,872万円です。4LDKが最も高く平均3,136万円、2LDKは平均2,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,760万 |
2,168万 |
3,368万 |
| 3LDK |
19件 |
2,872万 |
2,374万 |
3,732万 |
| 4LDK |
3件 |
3,136万 |
2,838万 |
3,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.33m² ～ 92.08m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル八王子みなみ野 |
2006 |
43戸 |
39.0万 |
2,690万 |
| ノーブル八王子みなみ野 |
2005 |
56戸 |
44.4万 |
3,480万 |
| リッツレジデンシャル八王子みなみ野 |
2003 |
88戸 |
26.0万 |
2,180万 |
| ルクール八王子みなみ野 |
2004 |
204戸 |
53.7万 |
5,480万 |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 |
2000 |
225戸 |
46.0万 |
4,080万 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ |
2002 |
67戸 |
32.5万 |
3,780万 |
| レジデンシアみなみ野 |
2009 |
122戸 |
55.3万 |
4,980万 |
| ヴェルディールみなみ野東１番館 |
1997 |
22戸 |
- |
- |
| エグザガーデンアクア館 |
1999 |
112戸 |
42.7万 |
3,780万 |
| エグザガーデンクレア館 |
1999 |
187戸 |
41.8万 |
3,680万 |
| クオス八王子みなみ野シティ |
2011 |
33戸 |
45.8万 |
3,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
35.9万 |
31.1万 |
- |
- |
43.8万 |
43.7万 |
39.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
35.0万 |
- |
42.6万 |
- |
| 2LDK |
37.9万 |
- |
- |
38.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,870万 |
43.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,870万 |
43.27万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.46万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.8万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.85万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,620万 |
28.76万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.04万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.46万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.85万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.95万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。