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グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ

東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 | 築24年 | 67戸

推定相場
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ
最新データ
2024年8月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（39.0万円）より16.5%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より6.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201220152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、15年間で12.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・15件）で、平均3,751万円です。5LDKが最も高く平均4,414万円、3LDKは平均3,431万円です。
3LDK
7件
3,431万
4LDK
15件
3,751万
4SLDK
10件
4,130万
5LDK
7件
4,414万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,431万 2,863万 3,853万
4LDK 15件 3,751万 3,224万 4,844万
4SLDK 10件 4,130万 3,350万 5,390万
5LDK 7件 4,414万 4,216万 5,052万

物件概要

所在地東京都八王子市みなみ野5丁目2-3
築年月2002年6月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数67戸
専有面積80.22m² ～ 126.50m²
分譲会社相模鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
八王子みなみ野駅
JR横浜線
徒歩11分

学区情報

小学校
八王子市立みなみ野小学校
中学校
八王子市立みなみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 2002 67戸 32.5万 3,780万
グレーシアパーク八王子みなみ野 2000 225戸 46.0万 4,080万
エグザガーデンアクア館 1999 112戸 42.7万 3,780万
エグザガーデンクレア館 1999 187戸 41.8万 3,680万
ノーブル八王子みなみ野 2005 56戸 44.4万 3,480万
ヴェルディールみなみ野東１番館 1997 22戸 - -
ルクール八王子みなみ野 2004 204戸 53.7万 5,480万
サンクレイドル八王子みなみ野 2006 43戸 39.0万 2,690万
リッツレジデンシャル八王子みなみ野 2003 88戸 26.0万 2,180万
クオス八王子みなみ野シティ 2011 33戸 45.8万 3,480万
レジデンシアみなみ野 2009 122戸 55.3万 4,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
4LDK 31.5万 28.8万 27.5万 28.8万 34.9万 37.2万 42.2万 34.3万
4SLDK - - - - - 45.5万 38.6万 33.2万
3LDK 34.4万 - 29.0万 - 38.8万 - - -
5LDK 27.5万 27.5万 - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 4LDK 115㎡〜 3,980万 34.26万/㎡
2024年5月 低層 4SLDK 115㎡〜 4,080万 35.12万/㎡
2024年2月 低層 4SLDK 115㎡〜 4,080万 35.12万/㎡
2024年12月 低層 4SLDK 115㎡〜 3,780万 32.54万/㎡
2024年10月 低層 4SLDK 115㎡〜 3,480万 29.96万/㎡
2023年5月 中層 4SLDK 115㎡〜 4,980万 42.87万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 115㎡〜 4,890万 42.16万/㎡
2023年12月 中層 4SLDK 115㎡〜 4,190万 36.07万/㎡
2023年12月 低層 4SLDK 115㎡〜 4,280万 36.84万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 90㎡〜 3,500万 37.22万/㎡
2022年11月 中層 4SLDK 115㎡〜 5,280万 45.45万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.79万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 100㎡〜 3,490万 34.9万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,800万 28.77万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.04万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.54万/㎡
2016年5月 低層 5LDK 125㎡〜 3,480万 27.52万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.84万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.15万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.77万/㎡
2015年6月 低層 5LDK 125㎡〜 3,480万 27.51万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.37万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.81万/㎡
2015年12月 低層 5LDK 125㎡〜 3,480万 27.51万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 100㎡〜 3,080万 29.81万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.75万/㎡
2014年9月 低層 5LDK 125㎡〜 4,150万 32.81万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 100㎡〜 2,950万 29.5万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,950万 30.31万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.8万/㎡
2014年12月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,080万 30.81万/㎡
2014年12月 低層 5LDK 125㎡〜 3,480万 27.51万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.81万/㎡
2014年11月 低層 5LDK 125㎡〜 3,480万 27.51万/㎡
2014年10月 低層 4SLDK 100㎡〜 3,280万 32.81万/㎡
2014年10月 低層 5LDK 125㎡〜 3,880万 30.68万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.07万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.53万/㎡
2009年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。