マイキャッスルめじろ台ガーデン

東京都八王子市東浅川町508-1 | 築29年 | 50戸

推定相場

マイキャッスルめじろ台ガーデン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.5万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、16年間で20.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均2,052万円です。3LDKが最も高く平均2,052万円、2SLDKは平均1,883万円です。

2SLDK

5件

1,883万

3LDK

25件

2,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,883万	1,723万	2,309万
3LDK	25件	2,052万	1,387万	3,247万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.5万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

26.8万/㎡

6件

4-7階

29.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市東浅川町508-1
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	59.16m² ～ 86.70m²
分譲会社	山田建設
施工会社	田中建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩14分

学区情報

小学校

八王子市立散田小学校

中学校

八王子市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスルめじろ台ガーデン	1997	50戸	34.3万	2,100万
八王子スカイハイツ	1984	45戸	16.4万	1,180万
ライオンズグローベルめじろ台	2004	62戸	27.5万	2,318万
モアステージめじろ台	1987	32戸	28.3万	1,980万
サンクレイドルめじろ台	2001	28戸	26.6万	1,880万
ファミール西八王子Ｂ棟	1974	48戸	25.8万	1,990万
レクセルプラッツァめじろ台	2000	102戸	24.8万	1,880万
マイキャッスル東浅川	2003	76戸	34.0万	2,700万
メイゾン欅	1983	39戸	10.7万	980万
オークラント八王子	1989	13戸	-	-
ウイング散田町	1989	20戸	18.5万	360万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	24.7万	24.7万	23.7万	27.3万	35.8万	29.8万	39.2万	29.5万
2SLDK	25.0万	25.0万	-	-	-	-	34.2万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.32万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.78万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.98万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,399万	40.56万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,790万	30.26万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.37万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	23.33万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.99万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.79万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.52万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.03万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.31万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.7万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,478万	24.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	25.02万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.82万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,450万	24.51万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.02万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.19万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.82万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.36万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.72万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,530万	25.87万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。