メイゾン欅
東京都八王子市散田町5丁目9-11 | 築43年 | 39戸
最新データ
2025年10月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（31.7万円）より66.2%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より69.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、9年間で36.2%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では53.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,069万円です。3LDKが最も高く平均2,069万円、4LDKは平均1,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,069万 |
1,763万 |
2,457万 |
| 4LDK |
4件 |
1,156万 |
980万 |
1,565万 |
| 4SLDK |
6件 |
1,878万 |
1,617万 |
2,035万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市散田町5丁目9-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.29m² ～ 100.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 東芝住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
17.2万 |
11.8万 |
10.7万 |
| 4SLDK |
16.8万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
16.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
15.8万 |
15.8万 |
23.9万 |
21.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.78万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.78万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。