マイキャッスル東浅川

東京都八王子市東浅川町567-1 | 築23年 | 76戸

推定相場

マイキャッスル東浅川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、16年間で13.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・54件）で、平均2,617万円です。2SLDKが最も高く平均3,065万円、3LDKは平均2,617万円です。

2SLDK

3件

3,065万

3LDK

54件

2,617万

3SLDK

2件

2,800万

4LDK

6件

2,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,065万	2,868万	3,267万
3LDK	54件	2,617万	1,823万	3,457万
3SLDK	2件	2,800万	2,430万	3,169万
4LDK	6件	2,991万	2,328万	3,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（28.2万円）と比べて3.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

28.2万/㎡

20件

4-7階

30.2万/㎡

34件

8階以上

31.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市東浅川町567-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	76戸
専有面積	70.27m² ～ 82.01m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩17分

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩21分

学区情報

小学校

散田小学校

中学校

陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル東浅川	2003	76戸	34.0万	2,700万
八王子スカイハイツ	1984	45戸	16.4万	1,180万
オークラント八王子	1989	13戸	-	-
レクセルプラッツァめじろ台	2000	102戸	24.8万	1,880万
ライオンズグローベルめじろ台	2004	62戸	27.5万	2,318万
ファミール西八王子Ｂ棟	1974	48戸	25.8万	1,990万
メイゾン欅	1983	39戸	10.7万	980万
マイキャッスルめじろ台ガーデン	1997	50戸	34.3万	2,100万
サンクレイドルめじろ台	2001	28戸	26.6万	1,880万
ウイング散田町	1989	20戸	18.5万	360万
モアステージめじろ台	1987	32戸	28.3万	1,980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.9万	32.1万	29.0万	24.9万	36.7万	33.9万	37.3万	32.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	39.0万	-	30.6万
2SLDK	-	-	-	-	37.8万	-	38.7万	-
4LDK	30.3万	-	37.0万	30.8万	28.3万	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.62万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.02万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.62万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.02万/㎡
2025年12月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,430万	30.62万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.62万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.62万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	43.98万/㎡
2024年2月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.66万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	43.98万/㎡
2023年7月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	3,199万	39.01万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.61万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,560万	32.26万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	43.98万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.61万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,960万	37.3万/㎡
2022年6月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	3,200万	39.02万/㎡
2022年3月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	2,998万	36.56万/㎡
2022年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.3万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,860万	36.04万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.78万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.95万/㎡
2020年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.78万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.95万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.99万/㎡
2019年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.51万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.99万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.29万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.99万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.95万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.85万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.99万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.38万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.25万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.28万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.43万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.31万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.57万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.48万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.69万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.2万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.76万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.61万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。