サンクレイドルめじろ台

東京都八王子市散田町5丁目27-23 | 築25年 | 28戸

推定相場

サンクレイドルめじろ台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092014201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.2万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、17年間で5.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均2,037万円です。4LDKが最も高く平均2,270万円、3LDKは平均2,037万円です。

3LDK

22件

2,037万

4LDK

4件

2,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,037万	1,353万	2,660万
4LDK	4件	2,270万	1,867万	2,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて0.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.2万/㎡

15件

4-7階

23.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市散田町5丁目27-23
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	69.10m² ～ 90.21m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	飛島建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩13分

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩16分

学区情報

小学校

八王子市立散田小学校

中学校

八王子市立横山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドルめじろ台	2001	28戸	26.6万	1,880万
ファミール西八王子Ｂ棟	1974	48戸	25.8万	1,990万
ライオンズグローベルめじろ台	2004	62戸	27.5万	2,318万
レクセルプラッツァめじろ台	2000	102戸	24.8万	1,880万
メイゾン欅	1983	39戸	10.7万	980万
八王子スカイハイツ	1984	45戸	16.4万	1,180万
モアステージめじろ台	1987	32戸	28.3万	1,980万
オークラント八王子	1989	13戸	-	-
マイキャッスルめじろ台ガーデン	1997	50戸	34.3万	2,100万
マイキャッスル東浅川	2003	76戸	34.0万	2,700万
ウイング散田町	1989	20戸	18.5万	360万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	22.4万	21.6万	21.4万	21.7万	-	21.3万	-	26.6万
4LDK	-	-	22.7万	19.1万	27.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.55万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,888万	25.44万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.29万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.23万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,160万	16.39万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.11万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.08万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.72万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.04万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.7万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.42万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	21.87万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.41万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.38万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.3万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.64万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.87万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.14万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.55万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.32万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.19万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.44万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.25万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.31万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.77万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。