レクセルプラッツァめじろ台

東京都八王子市散田町5丁目8-6 | 築26年 | 102戸

推定相場

レクセルプラッツァめじろ台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.5万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、17年間で10.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・43件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均2,919万円、3LDKは平均2,505万円です。

3LDK

43件

2,505万

4LDK

15件

2,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	2,505万	1,493万	3,881万
4LDK	15件	2,919万	2,315万	3,512万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階（26.5万円）と比べて1.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

26.5万/㎡

42件

6-10階

27.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市散田町5丁目8-6
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	102戸
専有面積	71.15m² ～ 110.56m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩14分

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩21分

学区情報

小学校

八王子市立散田小学校

中学校

八王子市立横山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラッツァめじろ台	2000	102戸	24.8万	1,880万
ファミール西八王子Ｂ棟	1974	48戸	25.8万	1,990万
メイゾン欅	1983	39戸	10.7万	980万
オークラント八王子	1989	13戸	-	-
サンクレイドルめじろ台	2001	28戸	26.6万	1,880万
ライオンズグローベルめじろ台	2004	62戸	27.5万	2,318万
八王子スカイハイツ	1984	45戸	16.4万	1,180万
マイキャッスル東浅川	2003	76戸	34.0万	2,700万
ウイング散田町	1989	20戸	18.5万	360万
マイキャッスルめじろ台ガーデン	1997	50戸	34.3万	2,100万
モアステージめじろ台	1987	32戸	28.3万	1,980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	29.6万	25.3万	26.5万	27.6万	35.1万	30.6万	27.1万	24.8万
4LDK	-	28.6万	27.4万	26.3万	27.9万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.81万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.87万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.1万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.18万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.57万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.1万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.11万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.75万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,500万	29.33万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.81万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.34万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.39万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.57万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.87万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.08万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.57万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.58万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.57万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.57万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.3万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.55万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	25.19万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.65万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.35万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.88万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.3万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.01万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.88万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.78万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.9万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.08万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.39万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.07万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.99万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.56万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.4万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,900万	35.85万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.52万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.71万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.46万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,079万	28.54万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.58万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.71万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.44万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.27万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.06万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。