レクセルプラッツァめじろ台
東京都八王子市散田町5丁目8-6 | 築26年 | 102戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.5万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、17年間で10.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
32.3〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 80.9㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・43件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均2,919万円、3LDKは平均2,505万円です。
3LDK
2,505万
43件
4LDK
2,919万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 2,505万 | 1,493万 | 3,881万 |
| 4LDK | 15件 | 2,919万 | 2,315万 | 3,512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階（26.5万円）と比べて1.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
42件
26.5万/㎡
6-10階
17件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 110.56m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
めじろ台駅
京王高尾線
🚉
徒歩21分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立散田小学校
中学校
八王子市立横山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァめじろ台 | 2000 | 102戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ファミール西八王子Ｂ棟 | 1974 | 48戸 | 25.8万 | 1,990万 |
| メイゾン欅 | 1983 | 39戸 | 10.7万 | 980万 |
| センチュリーめじろ台 | 2000 | - | - | - |
| オークラント八王子 | 1989 | 13戸 | - | - |
| セントラルコートめじろ台 | 1989 | - | - | - |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001 | 28戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 2004 | 62戸 | 27.5万 | 2,318万 |
| 八王子スカイハイツ | 1984 | 45戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| マイキャッスル東浅川 | 2003 | 76戸 | 34.0万 | 2,700万 |
| ウイング散田町 | 1989 | 20戸 | 18.5万 | 360万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 25.3万 | 26.5万 | 27.6万 | 35.1万 | 30.6万 | 27.1万 | 24.8万 |
| 4LDK | - | 28.6万 | 27.4万 | 26.3万 | 27.9万 | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.35万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.07万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.99万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.56万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.85万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.52万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.46万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,079万 | 28.54万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.58万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.71万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.44万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.06万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。