ウイング散田町
東京都八王子市散田町5丁目5-18 | 築37年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（31.7万円）より41.7%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13万/㎡から2024年は19万/㎡へ、6年間で46.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20142015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,500円から2022年には53,700円へ、51.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均376万円です。1Kが最も高く平均376万円、1Rは平均293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
293万 |
239万 |
347万 |
| 1K |
12件 |
376万 |
303万 |
477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市散田町5丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.44m² ～ 20.94m² |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
アクセス
🚉
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
13.6万 |
17.5万 |
16.7万 |
15.3万 |
18.1万 |
19.5万 |
| 1R |
13.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
18.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
380万 |
19.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
360万 |
18.47万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
18.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
320万 |
15.29万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
360万 |
17.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
16.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
16.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
350万 |
17.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
298万 |
16.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
15.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
400万 |
20.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
260万 |
13.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
13.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,283円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
53,700円 |
2,800円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
53,700円 |
2,959円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,904円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,904円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。