八王子スカイハイツ

東京都八王子市東浅川町505-2 | 築42年 | 45戸

推定相場

八王子スカイハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2019年は16.4万/㎡へ、6年間で10.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均2,071万円です。4LDKが最も高く平均2,071万円、3LDKは平均1,553万円です。

2SLDK

3件

1,712万

2LDK

2件

1,584万

3LDK

5件

1,553万

3SLDK

2件

1,605万

4LDK

9件

2,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,712万	1,551万	1,793万
2LDK	2件	1,584万	1,575万	1,593万
3LDK	5件	1,553万	1,193万	2,208万
3SLDK	2件	1,605万	1,558万	1,652万
4LDK	9件	2,071万	1,824万	2,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（16.5万円）と比べて1.1万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

16.5万/㎡

13件

4-7階

17.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市東浅川町505-2
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	71.98m² ～ 91.22m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩14分

🚉

高尾駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線

徒歩19分

学区情報

小学校

八王子市立散田小学校

中学校

八王子市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八王子スカイハイツ	1984	45戸	16.4万	1,180万
ライオンズグローベルめじろ台	2004	62戸	27.5万	2,318万
マイキャッスルめじろ台ガーデン	1997	50戸	34.3万	2,100万
サンクレイドルめじろ台	2001	28戸	26.6万	1,880万
ファミール西八王子Ｂ棟	1974	48戸	25.8万	1,990万
レクセルプラッツァめじろ台	2000	102戸	24.8万	1,880万
マイキャッスル東浅川	2003	76戸	34.0万	2,700万
メイゾン欅	1983	39戸	10.7万	980万
モアステージめじろ台	1987	32戸	28.3万	1,980万
オークラント八王子	1989	13戸	-	-
ウイング散田町	1989	20戸	18.5万	360万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019
3LDK	21.7万	12.6万	-	14.2万	-	16.4万
3SLDK	-	14.9万	-	-	19.2万	-
2SLDK	-	-	16.4万	14.2万	-	-
2LDK	15.7万	-	16.7万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.4万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,380万	19.18万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,280万	14.15万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.15万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,480万	16.36万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	75㎡〜	1,300万	16.72万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,480万	16.36万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.44万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.55万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.71万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.45万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.41万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.73万/㎡
2014年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.9万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.6万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,830万	20.07万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,190万	15.68万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.74万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.34万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.44万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。