高尾スカイハイツ
東京都八王子市初沢町1299 | 築50年 | 50戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（38.4万円）より33.6%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・18件）で、平均2,820万円です。ーが最も高く平均2,826万円、2SDKは平均2,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,826万 |
2,755万 |
2,896万 |
| 2SDK |
3件 |
2,777万 |
2,655万 |
2,838万 |
| 3LDK |
2件 |
2,810万 |
2,251万 |
3,368万 |
| 4LDK |
18件 |
2,820万 |
2,181万 |
3,247万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町1299 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.42m² ～ 89.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川不動産 クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高尾スカイハイツ |
1976 |
50戸 |
25.5万 |
2,290万 |
| ベレッサ高尾ステーションビュー |
2014 |
50戸 |
51.3万 |
3,799万 |
| ゴールデンパレス高尾 |
1999 |
21戸 |
51.3万 |
2,480万 |
| 八王子サニーハイツ |
1973 |
91戸 |
40.0万 |
2,080万 |
| 八王子狭間住宅２号棟 |
1973 |
140戸 |
34.1万 |
1,720万 |
| 八王子狭間住宅１号棟 |
1973 |
160戸 |
22.7万 |
1,200万 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク |
2001 |
50戸 |
49.1万 |
3,490万 |
| 高尾芙蓉ハイツ |
1988 |
28戸 |
32.3万 |
2,280万 |
| マイキャッスル高尾 |
1996 |
44戸 |
41.0万 |
2,280万 |
| パークフィールド八王子狭間 |
2009 |
141戸 |
42.5万 |
2,780万 |
| グリーンパーク八王子 |
1984 |
38戸 |
28.1万 |
2,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.5万 |
28.7万 |
28.4万 |
- |
27.3万 |
- |
- |
25.5万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
41.9万 |
40.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
20.9万 |
- |
41.9万 |
- |
- |
- |
- |
| ー |
25.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.86万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
28.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
28.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.62万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
20.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.06万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,530万 |
28.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,530万 |
28.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。