タウンズ八王子センタークレスト
東京都八王子市狭間町1462-5 | 築28年 | 104戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（36.7万円）を19.7%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,922万円です。2LDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均2,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,180万 |
3,180万 |
3,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,922万 |
2,520万 |
3,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 104戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 77.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| タウンズ八王子センタークレスト |
1998 |
104戸 |
43.9万 |
3,080万 |
| タウンズ八王子ガーデンタワー |
1998 |
129戸 |
36.7万 |
3,750万 |
| タウンズ八王子オークヒル |
1998 |
45戸 |
48.0万 |
3,580万 |
| 高尾芙蓉ハイツ |
1988 |
28戸 |
32.3万 |
2,280万 |
| パークフィールド八王子狭間 |
2009 |
141戸 |
42.5万 |
2,780万 |
| ブランズ八王子狭間 |
2008 |
47戸 |
41.7万 |
3,680万 |
| グリーンパーク八王子 |
1984 |
38戸 |
28.1万 |
2,480万 |
| めじろ台ハイム |
1975 |
286戸 |
34.0万 |
2,090万 |
| 八王子狭間住宅２号棟 |
1973 |
140戸 |
34.1万 |
1,720万 |
| 八王子狭間住宅１号棟 |
1973 |
160戸 |
22.7万 |
1,200万 |
| モリス高尾台 |
1996 |
47戸 |
35.5万 |
2,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
31.3万 |
32.3万 |
38.1万 |
38.2万 |
- |
43.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
41.3万 |
41.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.88万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.34万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。