レクシオ北八王子

東京都八王子市高倉町21-14 | 築20年 | 38戸

推定相場

レクシオ北八王子

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、17年間で34.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,500〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・31件）で、平均2,846万円です。1LDKが最も高く平均3,224万円、2LDKは平均2,508万円です。

1LDK

2件

3,224万

2LDK

24件

2,508万

2SLDK

10件

2,833万

3LDK

31件

2,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,224万	2,838万	3,610万
2LDK	24件	2,508万	1,946万	3,127万
2SLDK	10件	2,833万	2,208万	3,341万
3LDK	31件	2,846万	2,243万	3,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.0万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

32.1万/㎡

34件

4-7階

35.1万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市高倉町21-14
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	59.64m² ～ 78.37m²
分譲会社	グローバルリビング
施工会社	西野建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

高倉町バス停駅

JR芸備線

徒歩4分

🚉

北八王子駅

JR八高線(八王子～高麗川)

徒歩5分

学区情報

小学校

八王子市立第八小学校

中学校

八王子市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ北八王子	2006	38戸	38.4万	2,290万
サンハイツ高倉	1981	9戸	-	-
レクセルガーデン八王子	2005	49戸	35.2万	2,990万
フェルモ豊田	2026	106戸	-	-
フェルモ豊田エスト	2026	58戸	-	-
プレジャーガーデン豊田壱番館	1998	34戸	48.8万	3,199万
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア	2007	37戸	34.3万	2,580万
豊田芙蓉ハイツ	1981	40戸	16.7万	1,280万
豊田パールハイツ	1982	15戸	14.7万	780万
ヴェルデコート豊田	1993	37戸	28.5万	2,280万
共立リライアンス豊田	1989	74戸	32.3万	550万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

50件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	35.6万	32.9万	30.9万	42.5万	38.5万	37.4万	40.8万	39.2万
1LDK	-	-	46.5万	43.4万	-	-	-	-
2SLDK	34.0万	-	32.9万	-	-	-	-	-
3LDK	31.0万	30.9万	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.4万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.08万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.59万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.08万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.82万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.96万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.22万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,600万	40.85万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,698万	42.1万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,698万	42.1万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,748万	42.88万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,748万	42.88万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	60㎡〜	2,780万	43.38万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	60㎡〜	2,980万	46.5万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.91万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.31万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.95万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.91万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.61万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.52万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.61万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.48万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.91万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.01万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,497万	33.95万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.01万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.57万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,550万	34.67万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.91万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.91万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,790万	37.03万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,550万	34.67万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,497万	33.95万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.85万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.53万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.18万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.17万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.27万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.01万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.01万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.27万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.27万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.27万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.68万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.01万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.51万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,650万	21.9万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額124,000円。3LDKなら月額124,000円が相場です。

2LDK

122,750円

114,000〜129,000円

3LDK

124,000円

118,000〜129,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	124,000円	1,650円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	124,000円	1,650円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	75㎡〜	114,000円	1,517円/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	110,000円	1,460円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,570円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,570円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,703円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,584円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,703円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,703円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	124,000円	1,651円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	75㎡〜	124,000円	1,650円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	75㎡〜	129,000円	1,717円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,717円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。