豊田パールハイツ
東京都八王子市高倉町50-23 | 築44年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 53.03㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,442万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,442万 | 836万 | 4,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市高倉町50-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.12m² ～ 51.12m² |
| 分譲会社 | 東京建設工事 |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立高倉小学校
中学校
八王子市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田パールハイツ | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 780万 |
| 豊田芙蓉ハイツ | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| 共立リライアンス豊田 | 1989 | 74戸 | 32.3万 | 550万 |
| 共立リライアンス豊田Ｂ棟 | 1989 | 28戸 | 32.3万 | 550万 |
| 共立リライアンス豊田Ｄ棟 | 1989 | 28戸 | 25.0万 | 380万 |
| 共立リライアンス豊田Ｃ棟 | 1989 | 28戸 | 20.6万 | 350万 |
| 共立リライアンス豊田Ａ棟 | 1989 | 74戸 | 23.0万 | 350万 |
| プレジャーガーデン豊田壱番館 | 1998 | 34戸 | 48.8万 | 3,199万 |
| フェルモ豊田 | 2026 | 106戸 | - | - |
| フェルモ豊田エスト | 2026 | 58戸 | - | - |
| レクセルガーデン八王子 | 2005 | 49戸 | 35.2万 | 2,990万 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。