モリス豊田旭が丘
東京都日野市旭が丘5丁目20-9 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201020172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2025年は29万/㎡へ、15年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
37.5〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 64.05㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,634万円です。3LDKが最も高く平均2,634万円、2SLDKは平均2,235万円です。
2SLDK
2,235万
8件
3LDK
2,634万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,235万 | 2,080万 | 2,580万 |
| 3LDK | 18件 | 2,634万 | 1,941万 | 3,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.1万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
5件
32.4万/㎡
4-7階
22件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 68.88m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 清水組 勝村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立旭が丘小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリス豊田旭が丘 | 1998 | 35戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| モナーク豊田旭ケ丘 | 2000 | 55戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| 桜ハイツ | 1989 | 9戸 | 28.4万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション豊田旭が丘 | 1996 | 97戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ガーデンコート八王子 | 1995 | 55戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| サニーコート八王子第３大和田 | 2008 | 36戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 共立リライアンス八王子２A棟 | 1993 | - | 19.4万 | 299万 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2008 | 44戸 | 47.0万 | 3,098万 |
| ペアヒルズ大和田 | 1990 | 24戸 | 28.9万 | 480万 |
| 朝日プラザ八王子 | 1990 | - | - | - |
| 八王子ノースランドハイツ | 1975 | 24戸 | 15.4万 | 780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 68.88㎡ | 29万円 | 3LDK | - | 南東 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 26.9万 | 31.3万 | 27.8万 | 46.3万 | - | - | 29.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 34.0万 | 34.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.78万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 26.08万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,750円。
3LDK
105,000〜140,000円
123,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。