旭が丘の一戸建て相場

東京都日野市旭が丘 | 240件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

旭が丘の一戸建て

225件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,266万円

うち土地分

4,772万円

うち建物分

494万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,582。木造（4,855）との差は345%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,582

8件

鉄骨造

18,703

8件

軽量鉄骨造

8,281

6件

木造

4,855

213件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,852

21件

80〜100㎡

4,696

121件

100〜120㎡

5,855

64件

120〜150㎡

5,873

10件

150㎡以上

12,920

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,988

60件

6〜8m

6,005

121件

8m以上

7,232

53件

日野市平均 - → 旭が丘 34.2 日野市内 7位/27地区

平均㎡単価

34.2

前年比 ▼8.6%

平均価格

4,794

取引実績

240件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

45万30万15万0

30万

35万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,226

19件

３ＬＤＫ

3,520

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,250

2件

４ＤＫ

2,400

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,250

2件

５ＤＫ＋Ｓ

3,200

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,200円 105㎡〜・４ＤＫ 30.5

2025年第4四半期 5,200円 90㎡〜・４ＬＤＫ 57.8

2025年第4四半期 2,800円 70㎡〜 40.0

2025年第4四半期 4,400円 130㎡〜 33.8

2025年第4四半期 5,000円 130㎡〜 38.5

2025年第3四半期 3,200円 145㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 22.1

2025年第3四半期 1,600円 80㎡〜・４ＤＫ 20.0

2025年第2四半期 3,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 35.3

2025年第2四半期 3,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.5

2025年第2四半期 3,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 42.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	180,975	-
2016	183,589	-
2018	185,393	+912
2020	187,027	+786
2022	187,254	+343
2023	187,494	+788

所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

旭が丘は日野市内27地区中7位（上位74%）。単価34.2。 1つ上の神明とは3%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 日野本町

38.5

+12%

2 多摩平

37.6

+10%

3 高幡

36.5

+7%

4 東豊田

35.4

+3%

5 豊田

35.4

+3%

6 神明

35.4

+3%

7 旭が丘 ◀

34.2

―

8 大坂上

33.8

-1%

9 石田

33.2

-3%

中価格帯（10〜18位）

10 大字新井

32.7

-5%

18 日野台

28.4

-17%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 大字石田

27.3

-20%

27 平山

19.4

-43%

他 7 地区

最寄り駅の相場

旭が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市旭が丘６丁目３番１６	22.0/㎡	+3.3%	住宅	豊田 1500m
日野市旭が丘３丁目１番９外	19.1/㎡	+2.1%	事務所,倉庫	豊田 1100m
日野市旭が丘５丁目１７番１５外	16.4/㎡	+5.1%	事務所,倉庫,作業場	豊田 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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