旭が丘の一戸建て相場
東京都日野市旭が丘 | 235件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
旭が丘の一戸建て
220件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,521万円
うち土地分
5,027万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,678。木造（4,443）との差は343%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▼14.1%
平均価格
4,808
取引実績
235件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
30万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
32
築11-15年
35
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,172
18件
３ＬＤＫ
3,520
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
５ＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
145㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
22.1
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
4,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1
2025年第2四半期
3,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9
2025年第2四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第2四半期
6,900円
95㎡〜
72.6
2025年第2四半期
4,600円
90㎡〜
51.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
旭が丘は日野市内27地区中7位（上位74%）。
単価34.1。
1つ上の神明とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市旭が丘６丁目３番１６ | 22.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 豊田 1500m |
| 日野市旭が丘３丁目１番９外 | 19.1/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 豊田 1100m |
| 日野市旭が丘５丁目１７番１５外 | 16.4/㎡ | +5.1% | 事務所,倉庫,作業場 | 豊田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）