多摩平の一戸建て相場
東京都日野市多摩平 | 279件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
多摩平の一戸建て
250件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,265万円
うち土地分
8,772万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,620。木造（4,984）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲13.8%
平均価格
5,252
取引実績
279件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
34万
49万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
36
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,544
9件
３ＬＤＫ
4,667
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,020
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
７ＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.8
2025年第3四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.4
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第3四半期
8,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
6,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
6,000円
105㎡〜
57.1
2025年第1四半期
3,000円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
5,400円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.8
2025年第1四半期
8,000円
140㎡〜
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
多摩平は日野市内27地区中2位（上位93%）。
単価37.3。
1つ上の日野本町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
多摩平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市多摩平１丁目３番１２ | 52.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 豊田 250m |
| 日野市多摩平３丁目１５番３２ | 28.4/㎡ | +4.8% | 住宅 | 豊田 970m |
| 日野市多摩平５丁目１５番３ | 26.8/㎡ | +4.3% | 住宅 | 豊田 1200m |
| 日野市多摩平７丁目１２番１２ | 23.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 豊田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）