多摩平の土地相場
東京都日野市多摩平 | 136件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市多摩平の土地相場は坪単価25万円（136件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.3%。
推定相場
多摩平の土地
136件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
943,058円/坪
推定総額
4,244万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,845円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価122万円で最も高く、袋地等（68万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（113万/坪）は北道路（105万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.3/坪
25.2/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
5,004
取引実績
136件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万142万98万54万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪110万円へ、17年間で+45.1%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
47坪〜（155㎡〜）
76.8/坪
2025年第1四半期
3,900円
41坪〜（135㎡〜）
95.5/坪
2025年第1四半期
4,800円
30坪〜（100㎡〜）
158.7/坪
2024年第3四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2024年第3四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2024年第3四半期
3,400円
44坪〜（145㎡〜）
77.5/坪
2024年第3四半期
6,500円
67坪〜（220㎡〜）
97.7/坪
2024年第3四半期
9,300円
94坪〜（310㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
16,000円
154坪〜（510㎡〜）
103.7/坪
2024年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
多摩平は日野市内26地区中3位（上位88%）。
坪単価83.3/坪。
1つ上の豊田とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
多摩平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市多摩平１丁目３番１２ | 52.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 豊田 250m |
| 日野市多摩平３丁目１５番３２ | 28.4/㎡ | +4.8% | 住宅 | 豊田 970m |
| 日野市多摩平５丁目１５番３ | 26.8/㎡ | +4.3% | 住宅 | 豊田 1200m |
| 日野市多摩平７丁目１２番１２ | 23.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 豊田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）