多摩平の土地相場

東京都日野市多摩平 | 137件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

多摩平の土地

137件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

946,229円/坪

推定総額

4,258万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,185円高くなります。

4〜6m

117万/坪

24件

6〜8m

117万/坪

80件

8m以上

115万/坪

33件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価130万円で最も高く、袋地等（73万円）と比べて79%の差があります。

ほぼ整形

130万/坪

3件

ほぼ長方形

124万/坪

44件

長方形

121万/坪

53件

ほぼ正方形

114万/坪

12件

ほぼ台形

107万/坪

5件

不整形

97万/坪

10件

袋地等

73万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。

南西

143万/坪

8件

北東

129万/坪

10件

南

122万/坪

21件

北西

115万/坪

19件

東

114万/坪

15件

北

112万/坪

19件

南東

110万/坪

25件

西

108万/坪

20件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。

住宅

55件

店舗

5件

その他

4件

日野市平均 - → 多摩平 83.4/坪(25.2/㎡) 日野市内 3位/26地区

平均坪単価

83.4/坪

25.2/㎡

前年比 ▲22.5%

平均価格

4,993

取引実績

137件

平均面積

62坪

206㎡

相場の動き

坪単価の推移

186万142万98万54万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪106万円へ、17年間で+39.7%上昇（年平均+2.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

7件

5000万〜1億

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,400円 36坪〜（120㎡〜） 93.7/坪

2025年第1四半期 3,600円 47坪〜（155㎡〜） 76.8/坪

2025年第1四半期 3,900円 41坪〜（135㎡〜） 95.5/坪

2025年第1四半期 4,800円 30坪〜（100㎡〜） 158.7/坪

2024年第3四半期 4,000円 36坪〜（120㎡〜） 110.2/坪

2024年第3四半期 3,300円 41坪〜（135㎡〜） 80.8/坪

2024年第3四半期 3,400円 44坪〜（145㎡〜） 77.5/坪

2024年第3四半期 6,500円 67坪〜（220㎡〜） 97.7/坪

2024年第3四半期 9,300円 94坪〜（310㎡〜） 99.2/坪

2024年第3四半期 16,000円 154坪〜（510㎡〜） 103.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	180,975	-
2016	183,589	-
2018	185,393	+912
2020	187,027	+786
2022	187,254	+343
2023	187,494	+788

所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

多摩平は日野市内26地区中3位（上位88%）。坪単価83.4/坪。 1つ上の豊田とは7%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 高幡

95.7/坪

+15%

2 豊田

89.4/坪

+7%

3 多摩平 ◀

83.4/坪

―

4 日野本町

82.9/坪

+0%

5 神明

72.6/坪

-13%

6 旭が丘

72.3/坪

-13%

7 大字新井

71.8/坪

-14%

8 大坂上

70.2/坪

-16%

9 万願寺

70.1/坪

-16%

中価格帯（10〜18位）

10 大字日野

67.2/坪

-19%

18 三沢

57.4/坪

-31%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 日野台

55.5/坪

-33%

26 程久保

39.3/坪

-53%

他 6 地区

最寄り駅の相場

多摩平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市多摩平１丁目３番１２	52.0/㎡	+4.4%	住宅,店舗,その他	豊田 250m
日野市多摩平３丁目１５番３２	28.4/㎡	+4.8%	住宅	豊田 970m
日野市多摩平５丁目１５番３	26.8/㎡	+4.3%	住宅	豊田 1200m
日野市多摩平７丁目１２番１２	23.8/㎡	+2.1%	住宅,店舗,その他	豊田 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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