大字日野の土地相場
東京都日野市大字日野 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市大字日野の土地相場は坪単価20万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.2%。
推定相場
大字日野の土地
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
348,681円/坪
推定総額
1,395万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が268,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ整形（76万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.2/坪
20.3/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
4,565
取引実績
82件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万113万76万39万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪74万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2025年第2四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2025年第1四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2024年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2024年第4四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2024年第1四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
2023年第3四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
5,000円
56坪〜（185㎡〜）
89.3/坪
2023年第2四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2023年第1四半期
8,200円
79坪〜（260㎡〜）
104.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
大字日野は日野市内26地区中10位（上位62%）。
坪単価67.2/坪。
1つ上の万願寺とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
大字日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市大字日野７７７３番１５６ | 19.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 甲州街道 600m |
| 日野市大字日野４１６番２外 | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 日野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）