新町の土地相場
東京都日野市新町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市新町の土地相場は坪単価18万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.8%。
推定相場
新町の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
428,171円/坪
推定総額
2,141万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,277円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ整形（58万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
61.0/坪
18.5/㎡
前年比 ▲29.8%
平均価格
4,855
取引実績
74件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪102万円へ、17年間で+37.2%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2024年第4四半期
20,000円
575坪〜（1900㎡〜）
34.8/坪
2023年第4四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2023年第3四半期
3,700円
53坪〜（175㎡〜）
69.9/坪
2022年第4四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2022年第3四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
2022年第3四半期
4,000円
38坪〜（125㎡〜）
105.8/坪
2022年第3四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2022年第3四半期
8,200円
76坪〜（250㎡〜）
108.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
新町は日野市内26地区中16位（上位38%）。
坪単価61.0/坪。
1つ上の栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市新町２丁目５番５８ | 19.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日野 750m |
| 日野市新町４丁目２５番２０外 | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 日野 1700m |
| 日野市新町５丁目４番１２外 | 10.9/㎡ | +0.9% | 工場 | 日野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）