落川の土地相場
東京都日野市落川 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市落川の土地相場は坪単価18万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
落川の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
645,377円/坪
推定総額
2,904万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,249円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ台形（72万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.1/坪
17.6/㎡
平均価格
3,125
取引実績
46件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万93万62万31万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2024年は坪78万円へ、16年間で+17.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2024年第1四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2023年第4四半期
3,600円
106坪〜（350㎡〜）
34.0/坪
2023年第3四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2023年第1四半期
3,900円
36坪〜（120㎡〜）
107.4/坪
2022年第3四半期
5,300円
121坪〜（400㎡〜）
43.8/坪
2021年第2四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2021年第2四半期
8,100円
124坪〜（410㎡〜）
65.3/坪
2021年第1四半期
880円
26坪〜（85㎡〜）
34.2/坪
2020年第2四半期
5,300円
88坪〜（290㎡〜）
60.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
落川は日野市内26地区中17位（上位35%）。
坪単価58.1/坪。
1つ上の新町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
落川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市落川９番９ | 22.7/㎡ | +3.7% | 住宅 | 百草園 500m |
| 日野市落川２２０７番５ | 20.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 百草園 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）