東平山の土地相場
東京都日野市東平山 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市東平山の土地相場は坪単価20万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東平山の土地
42件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
618,477円/坪
推定総額
3,092万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価99万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.9/坪
19.9/㎡
平均価格
4,101
取引実績
42件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万87万63万39万15万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2023年は坪77万円へ、15年間で+96.9%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2023年第1四半期
3,300円
42坪〜（140㎡〜）
77.9/坪
2022年第3四半期
3,100円
54坪〜（180㎡〜）
56.9/坪
2022年第2四半期
4,400円
47坪〜（155㎡〜）
93.8/坪
2021年第3四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2021年第3四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2021年第2四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2021年第2四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2021年第1四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2021年第1四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
東平山は日野市内26地区中12位（上位54%）。
坪単価65.9/坪。
1つ上の石田とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）