石田の土地相場
東京都日野市石田 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市石田の土地相場は坪単価20万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石田の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
675,364円/坪
推定総額
4,390万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ台形（92万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.9/坪
20.2/㎡
平均価格
5,232
取引実績
19件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万80万68万56万
200920132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2025年は坪63万円へ、16年間で+23.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
67坪〜（220㎡〜）
63.1/坪
2022年第1四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2020年第3四半期
5,000円
91坪〜（300㎡〜）
55.1/坪
2017年第2四半期
5,300円
82坪〜（270㎡〜）
64.9/坪
2017年第2四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2016年第1四半期
17,000円
333坪〜（1100㎡〜）
51.1/坪
2015年第4四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2015年第3四半期
8,300円
109坪〜（360㎡〜）
76.2/坪
2015年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2014年第4四半期
7,300円
109坪〜（360㎡〜）
67.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
石田は日野市内26地区中11位（上位58%）。
坪単価66.9/坪。
1つ上の大字日野とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）