石田の一戸建て相場
東京都日野市石田 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石田の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,137万円
うち土地分
7,643万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲2.5%
平均価格
4,619
取引実績
42件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
39万
30万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
35
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
５ＬＤＫ
3,600
1件
３ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
145㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
30.3
2024年第2四半期
6,500円
210㎡〜
31.0
2024年第2四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2024年第1四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2023年第4四半期
4,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
6,100円
160㎡〜
38.1
2023年第1四半期
3,600円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2022年第4四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2022年第3四半期
9,600円
210㎡〜
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
石田は日野市内27地区中9位（上位67%）。
単価33.2。
1つ上の大坂上とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）