平山の一戸建て相場
東京都日野市平山 | 225件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
平山の一戸建て
213件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,673万円
うち土地分
3,179万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,397。木造（3,444）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲29.6%
平均価格
3,085
取引実績
225件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
23万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,771
14件
３ＬＤＫ
2,017
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,167
3件
６ＬＤＫ
2,667
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
４ＤＫ
1,610
2件
５ＬＤＫ
6,000
2件
６ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
260㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2025年第3四半期
1,200円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第3四半期
3,100円
335㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2025年第3四半期
4,800円
240㎡〜
20.0
2025年第2四半期
5,500円
240㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
3,000円
240㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2025年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2025年第1四半期
2,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
平山は日野市内27地区中27位（上位0%）。
単価19.3。
1つ上の程久保とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
平山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市平山４丁目３番４４ | 18.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 南平 720m |
| 日野市平山５丁目３５番７ | 18.3/㎡ | - | 住宅 | 平山城址公園 350m |
| 日野市西平山１丁目１８番５２ | 15.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 長沼 920m |
| 日野市西平山５丁目２１番３ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 豊田 2300m |
| 日野市西平山２丁目１１番３５ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長沼 550m |
| 日野市平山１丁目１３番３ | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 平山城址公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）