大字川辺堀之内の一戸建て相場
東京都日野市大字川辺堀之内 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字川辺堀之内の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,374万円
うち土地分
3,881万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▲11.0%
平均価格
3,814
取引実績
42件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
31万
19万
'08'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,133
3件
２ＬＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第1四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2024年第4四半期
3,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3
2024年第4四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2024年第4四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2024年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2024年第1四半期
2,900円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第4四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2023年第2四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
大字川辺堀之内は日野市内27地区中21位（上位22%）。
単価25.7。
1つ上の新町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）