百草の一戸建て相場
東京都日野市百草 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,949。木造（4,001）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
13件
6,949
木造
123件
4,001
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
3,871
80〜100㎡
58件
3,808
100〜120㎡
39件
4,396
120〜150㎡
18件
4,198
150㎡以上
13件
6,701
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,707
4〜6m
81件
4,102
6〜8m
34件
4,477
8m以上
17件
5,357
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲46.0%
平均価格
3,520
取引実績
141件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
29万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,073
11件
３ＬＤＫ
3,563
8件
５ＬＤＫ
3,700
3件
３ＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
５ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
5,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
2025年第4四半期
5,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
4,700円
155㎡〜
30.3
2025年第3四半期
4,400円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5
2025年第3四半期
4,900円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
4,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
6,200円
410㎡〜
15.1
2025年第2四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第2四半期
5,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
百草は日野市内27地区中25位（上位7%）。
単価21.4。
1つ上の三沢とは1%の差。
最寄り駅の相場
百草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市百草２０３番３ | 26.7/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 百草園 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）