百草のマンション相場
東京都日野市百草 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
百草の中古マンション
146件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
856万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築55年は11.8万円。築年による価格差は最大495%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（58件）。４ＬＤＫの平均価格は3,734円。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼23.0%
平均価格
1,155
取引実績
146件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2025年は㎡14.2万円へ、17年間で56.3%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
39
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
759
58件
３ＬＤＫ
2,002
40件
３ＤＫ
541
28件
２ＤＫ
649
8件
４ＬＤＫ
3,250
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３Ｋ
530
1件
１ＬＤＫ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
620円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
410円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
530円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
10.6
2025年第3四半期
350円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百草のマンション一覧（37棟）
コスモ聖績桜ヶ丘
築35年
| 6階建
| 38戸
3,080万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買47件
クイーンシティ百草園ベルフォレスト
築19年
| 地下1階付7階建
| 65戸
3,177万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買47件
西武百草園団地
築55年
| 5階建
| 130戸
1,099万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買45件
エステート百草台
築50年
| 5階建
| 80戸
1,799万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買32件
タカラハイツ百草
築46年
| 4階建
| 14戸
1,000万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買21件
カルム百草園
築32年
| 4階建
| 30戸
1,630万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買15件
エステート百草台３号棟
築50年
| 5階建
| 10戸
1,799万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買14件
西武百草園団地２号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
1,099万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買8件
西武百草園団地３号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
960万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エステート百草台１号棟
築50年
| 5階建
| 10戸
1,380万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買3件
西武百草園団地４号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
799万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買2件
西武百草園団地１号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買2件
百草住宅2-7-11棟
築56年
| 5階建
847万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買1件
コンドミニアム百草園
築47年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買1件
百草団地 ２－７－７棟
築56年
| 5階建
| 336戸
売買0件
百草住宅2-7-1棟
築56年
| 5階建
| 336戸
売買0件
百草住宅2-7-4棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草住宅2-7-5棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草住宅2-7-8棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-1棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-2棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-3棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-4棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-5棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-6棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-7棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-8棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-9棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-3-10棟
築56年
| 5階建
売買0件
百草団地1-5-1棟
築56年
| 11階建
| 44戸
売買0件
百草団地1-5-2棟
築56年
| 11階建
売買0件
百草団地1-5-3棟
築56年
| 11階建
売買0件
百草団地1-5-4棟
築56年
| 11階建
売買0件
エステート百草台２号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
エステート百草台４号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
エステート百草台６号棟
築50年
| 5階建
| 10戸
売買0件
エステート百草台５号棟
築50年
| 5階建
| 10戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
百草は日野市内22地区中22位（上位0%）。
単価18.6。
1つ上の平山とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
百草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市百草２０３番３ | 26.7/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 百草園 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）