タカラハイツ百草
東京都日野市百草269-2 | 築46年 | 14戸
最新データ
2021年4月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は16.2万円。日野市全体の平均（38.0万円）より57.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2021年は16.2万/㎡へ、7年間で30.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2023年には63,000円へ、21.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均1,487万円です。2LDKが最も高く平均1,487万円、2DKは平均1,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,141万 |
950万 |
1,301万 |
| 2LDK |
10件 |
1,487万 |
1,251万 |
2,035万 |
| 3LDK |
4件 |
1,247万 |
1,035万 |
1,534万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市百草269-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.43m² ～ 65.25m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラ住宅資材 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
20.0万 |
- |
- |
14.2万 |
- |
16.2万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.6万 |
17.4万 |
- |
| 2LDK |
23.2万 |
19.4万 |
- |
26.0万 |
21.4万 |
21.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.37万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
848万 |
14.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,030万 |
18.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.62万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
13.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.97万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,040万 |
19.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額62,800円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
66,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,499円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。