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コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム

東京都多摩市和田1717-3 | 築28年 | 39戸

推定相場
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。多摩市全体の平均(38.8万円)を52.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201520192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2026年は59万/㎡へ、16年間で82.3%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均3,053万円です。3LDKが最も高く平均3,053万円、4LDKは平均2,804万円です。
3LDK
8件
3,053万
4LDK
3件
2,804万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,053万 2,430万 3,980万
4LDK 3件 2,804万 2,773万 2,866万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階(33.1万円)と比べて13.3万円(+40.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.1万/㎡
8件
4-7階
46.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市和田1717-3
築年月1998年7月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積64.90m² ~ 91.17m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社石黒建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
一の宮バス停駅
徒歩3分
🚉
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
徒歩13分

学区情報

小学校
市立東寺方小学校
中学校
市立和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム 1998 39戸 59.0万 3,980万
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘 1996 34戸 54.2万 2,990万
コスモ聖績桜ヶ丘 1991 38戸 35.3万 3,080万
聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス 1995 60戸 66.6万 3,999万
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 2006 23戸 42.5万 3,190万
ラミアール聖蹟 1990 53戸 55.0万 1,980万
タカラハイツ百草 1980 14戸 16.2万 1,000万
モナーク聖蹟桜ヶ丘 2002 37戸 43.3万 3,480万
クイーンシティ百草園ベルフォレスト 2007 65戸 44.7万 3,177万
聖蹟桜ケ丘パークホームズ 1986 31戸 55.1万 3,780万
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス 2015 46戸 75.3万 5,280万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120152018201920222026
3LDK 32.4 34.8 28.2 - 35.3 41.6 59.0
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.98万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.98万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.57万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.27万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.39万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.85万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.85万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.21万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.1万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.59万/㎡
2010年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。