ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２
東京都多摩市和田1824-7 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201320142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2021年にかけて㎡単価は43.1〜42.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,600万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,600万 | 3,046万 | 4,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（41.2万円）と比べて1.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
41.2万/㎡
4-7階
2件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市和田1824-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 86.22m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第二小学校
中学校
多摩市立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２ | 2006 | 23戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第８ | 1995 | 25戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス | 1985 | - | - | - |
| モナーク聖蹟桜ヶ丘 | 2002 | 37戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム | 1998 | 39戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘 | 1996 | 34戸 | 54.2万 | 2,990万 |
| ファミール聖蹟桜ヶ丘 | 1991 | 34戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス | 1995 | 60戸 | 66.6万 | 3,999万 |
| コスモ聖績桜ヶ丘 | 1991 | 38戸 | 35.3万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７ | 1995 | 27戸 | 39.0万 | 1,990万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 39.7万 | 43.3万 | 39.4万 | 42.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.86万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.16万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 42.23万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 43.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.11万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。