聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス
東京都多摩市一ノ宮4丁目40-3 | 築31年 | 60戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（65.7万円）を1.4%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を71.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2017年には130,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,832万円です。2SLDKが最も高く平均2,988万円、2LDKは平均2,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,758万 |
2,519万 |
3,174万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,988万 |
2,635万 |
3,340万 |
| 3LDK |
21件 |
2,832万 |
2,116万 |
3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目40-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.61m² ～ 67.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス |
1995 |
60戸 |
66.6万 |
3,999万 |
| ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘 |
1996 |
34戸 |
54.2万 |
2,990万 |
| ラミアール聖蹟 |
1990 |
53戸 |
55.0万 |
1,980万 |
| コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム |
1998 |
39戸 |
59.0万 |
3,980万 |
| コスモ聖績桜ヶ丘 |
1991 |
38戸 |
35.3万 |
3,080万 |
| 聖蹟桜ケ丘パークホームズ |
1986 |
31戸 |
55.1万 |
3,780万 |
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス |
2015 |
46戸 |
75.3万 |
5,280万 |
| ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘２ |
2001 |
37戸 |
48.4万 |
3,480万 |
| タカラハイツ百草 |
1980 |
14戸 |
16.2万 |
1,000万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ |
2004 |
27戸 |
62.6万 |
3,980万 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２ |
2006 |
23戸 |
42.5万 |
3,190万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.0万 |
- |
- |
38.1万 |
48.0万 |
48.0万 |
39.6万 |
66.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
44.6万 |
- |
- |
- |
- |
43.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
66.62万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.98万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
38.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.6万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
48.15万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.32万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.32万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.59万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.65万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
38.15万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.98万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.49万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,320万 |
38.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
39.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額113,600円。3LDKなら月額112,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
13〜13階 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,166円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
109,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
109,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。