一ノ宮のマンション相場
東京都多摩市一ノ宮 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築45年は26.2万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
58.4万/㎡
築5年
2件
56.9万/㎡
築10年
6件
46.8万/㎡
築15年
12件
48.7万/㎡
築20年
17件
39.5万/㎡
築25年
43件
33.5万/㎡
築30年
48件
33.5万/㎡
築35年
38件
27.6万/㎡
築40年
19件
24.7万/㎡
築45年
3件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。２Ｋの平均価格は1,630円。
３ＬＤＫ
42件
2,878円
１Ｋ
53件
439円
１ＤＫ
21件
992円
１Ｒ
29件
467円
２ＤＫ
6件
1,922円
２ＬＤＫ
20件
2,541円
３ＤＫ
3件
1,947円
２Ｋ
2件
1,630円
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲7.5%
平均価格
1,490
取引実績
197件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.6万円から2025年は㎡44.7万円へ、17年間で+41.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
50
築21-25年
33
築26-30年
32
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
427
53件
３ＬＤＫ
3,040
42件
１Ｒ
491
29件
１ＤＫ
966
21件
２ＬＤＫ
2,665
20件
１ＬＤＫ
1,174
11件
２ＤＫ
2,150
6件
３ＤＫ
1,867
3件
２Ｋ
1,850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
1,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
37.1
2025年第3四半期
1,600円
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6
2025年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
3,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
390円
20㎡〜
・１Ｒ
19.5
2025年第2四半期
610円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.7
2025年第1四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
2024年第4四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一ノ宮のマンション一覧（15棟）
聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス
築31年
| 13階建
| 60戸
3,999万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイマート聖蹟桜ヶ丘
築47年
| 6階建
| 46戸
2,780万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ラミアール聖蹟
築36年
| 8階建
| 53戸
1,980万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買18件
聖蹟桜ケ丘パークホームズ
築40年
| 10階建
| 31戸
3,780万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サンコーポ聖蹟桜ヶ丘
築49年
| 4階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買16件
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス
築14年
| 6階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買15件
アークプラザ聖蹟桜ヶ丘
築19年
| 4階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買14件
シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘
築20年
| 14階建
| 26戸
4,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ
築22年
| 15階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン
築22年
| 15階建
| 27戸
5,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買9件
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス
築11年
| 10階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮
築31年
| 地下1階付6階建
| 31戸
4,398万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェルドミール多摩桜ヶ丘
築48年
売買0件
カサヴェール桜ヶ丘
築41年
売買0件
メゾン・ド・ノア聖蹟桜ヶ丘
築43年
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
一ノ宮は多摩市内18地区中10位（上位44%）。
単価35.1。
1つ上の落合とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
一ノ宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市一ノ宮２丁目１３番３外 | 45.7/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 300m |
| 多摩市一ノ宮４丁目１３番１３ | 27.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 680m |
| 多摩市一ノ宮２丁目２５番６ | 23.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 600m |
| 多摩市一ノ宮１丁目１１番１９ | 22.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）