連光寺のマンション相場
東京都多摩市連光寺 | 220件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都多摩市連光寺のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.2万円（成約220件、前年比-16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.4万円に対し、築40年は16.3万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
50.4万/㎡
築5年
18件
48.2万/㎡
築10年
43件
40.8万/㎡
築15年
64件
39.1万/㎡
築20年
34件
28.6万/㎡
築25年
20件
26.5万/㎡
築30年
16件
25.3万/㎡
築35年
11件
22.5万/㎡
築40年
2件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。２ＤＫの平均価格は1,505円。
３ＬＤＫ
118件
2,613円
２ＬＤＫ
36件
2,476円
１ＬＤＫ
8件
937円
４ＬＤＫ
23件
3,544円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,055円
３Ｋ
2件
1,030円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
1,367円
２ＤＫ
6件
1,505円
平均㎡単価
37.2
前年比 ▼16.8%
平均価格
2,666
取引実績
220件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.9万円から2025年は㎡39.3万円へ、17年間で19.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
42
築11-15年
39
築16-20年
45
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,701
118件
２ＬＤＫ
2,526
36件
４ＬＤＫ
3,809
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,456
9件
１ＬＤＫ
1,034
8件
２ＤＫ
1,447
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,175
4件
１ＤＫ
617
3件
３Ｋ
1,035
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
740円
30㎡〜
・１ＤＫ
24.7
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
5,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
53.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連光寺のマンション一覧（36棟）
レクシオ聖蹟桜ヶ丘
築21年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買77件
エクセレント聖蹟桜ヶ丘
築34年
| 地下1階付5階建
| 66戸
1,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買50件
グローリア初穂聖蹟桜ケ丘
築38年
| 5階建
| 25戸
1,240万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘
築28年
| 地下1階付6階建
| 53戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘
築45年
| 6階建
| 63戸
1,240万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買36件
レクセルマンション多摩永山
築27年
| 地下1階付7階建
| 54戸
2,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘
築26年
| 地下1階付6階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買25件
聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム
築52年
| 地下1階付3階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買15件
聖蹟桜ケ丘ハウス
築31年
| 3階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフアップ聖蹟桜ケ丘
築26年
| 地下2階付3階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟
築19年
| 地下1階付14階建
| 44戸
3,990万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟
築19年
| 地下1階付15階建
| 55戸
売買0件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟
築19年
| 9階建
| 24戸
売買0件
聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション
築25年
売買0件
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ
築27年
売買0件
モリス多摩永山ガーデン
築27年
売買0件
コーポ吉田
築46年
売買0件
桜ヶ丘グリーンハイツ
築48年
| 3階建
| 6戸
売買0件
聖跡桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション
売買0件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第２
売買0件
聖蹟桜ヶ丘ハウス
売買0件
ライフアップ聖蹟桜ヶ丘
売買0件
ライフアップ聖蹟桜ヶ丘
売買0件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ
売買0件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第2
売買0件
エクセレント聖蹟桜ヶ丘
売買0件
聖蹟桜ヶ丘第２ダイヤモンドマンション
売買0件
モリス多摩永山ガーデン
売買0件
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘
売買0件
聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション
売買0件
ライフアップ聖蹟桜ヶ丘
売買0件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ
売買0件
エクセレント聖蹟桜ヶ丘
売買0件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第2
売買0件
連光寺1丁目(聖蹟桜ヶ丘駅)
売買0件
聖蹟桜ケ丘 第2ダイヤモンドマンション
築25年
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
連光寺は多摩市内18地区中8位（上位56%）。
単価37.2。
1つ上の馬引沢とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
連光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市連光寺１丁目２１番６ | 16.7/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1200m |
| 多摩市連光寺１丁目７番２４ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1100m |
| 多摩市連光寺４丁目６番９ | 12.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 2300m |
| 多摩市連光寺６丁目２９番６ | 12.2/㎡ | - | 住宅 | 京王永山 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
連光寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表7地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。