永山のマンション相場
東京都多摩市永山 | 421件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永山の中古マンション
421件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,654万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.4万円に対し、築50年は24.6万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（189件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,304円。
平均㎡単価
31.4
前年比 ▲3.4%
平均価格
2,145
取引実績
421件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡33.2万円へ、17年間で+10.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
40
築26-30年
34
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,650
189件
２ＬＤＫ
1,667
125件
４ＬＤＫ
2,562
37件
３ＤＫ
965
25件
２ＤＫ
1,258
18件
１ＬＤＫ
1,390
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
4件
１ＤＫ
1,667
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
750円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2025年第2四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永山のマンション一覧（50棟）
タウンハウス永山
築45年
| 2階建
| 129戸
2,780万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買101件
エステート永山３
築46年
| 5階建
| 178戸
2,280万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買58件
オーベル多摩永山
築22年
| 11階建
| 146戸
4,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和永山コープ
築45年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買48件
エクレール多摩永山ヒルズ
築30年
| 地下1階付7階建
| 96戸
3,680万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ガーデンホーム多摩永山
築19年
| 6階建
| 32戸
3,299万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買37件
メゾネット永山５
築46年
| 3階建
| 130戸
1,980万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ロータリーライフ永山
築38年
| 4階建
| 17戸
1,080万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買27件
イトーピア多摩永山パークレジデンス
築29年
| 6階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買26件
フォレッジ多摩永山
築26年
| 4階建
| 31戸
3,570万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買22件
プロスペアー第一永山公園
築41年
| 5階建
| 25戸
2,490万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買21件
カルデアガーデン多摩永山壱番館
築17年
| 地下1階付6階建
| 37戸
3,150万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズヒルズ多摩永山弐番館
築24年
| 7階建
| 62戸
4,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買19件
永山ヒミコマンション
築47年
| 5階建
| 40戸
1,900万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館
築24年
| 10階建
| 49戸
4,198万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買17件
プロスペアー多摩永山
築33年
| 6階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買16件
キャッスルマンション永山
築26年
| 6階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買16件
アーデル永山ヒルズ
築24年
| 地下1階付6階建
| 32戸
4,499万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズモリス京王永山
築26年
| 地下1階付6階建
| 17戸
4,098万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ルミネ永山
築46年
| 5階建
| 14戸
1,499万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ヒルサイド永山
築33年
| 地下1階付3階建
| 36戸
4,580万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買11件
タウンライフ永山
築41年
| 3階建
| 6戸
890万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ネクステージ永山
築14年
| 6階建
| 27戸
3,600万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ピアシティ多摩永山パークサイド２
築30年
| 4階建
| 20戸
1,630万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買6件
永山３丁目第１住宅14号棟
築54年
| 5階建
1,280万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
永山３丁目第１住宅１号棟
築54年
| 5階建
940万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メゾネット永山５－１７－１号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
1,998万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
タウンハウス永山５－３４－３号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
2,680万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾネット永山５－１７－７号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
3,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買1件
タウンハウス永山５－２１－１６号棟
築46年
| 2階建
| 3戸
2,640万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買1件
エステート永山３ ３－４－７号棟
築46年
| 3階建
| 12戸
2,280万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買1件
タウンハウス永山５－３４－２号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
2,599万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買1件
永山３丁目第２住宅１号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買1件
多摩ニュータウン永山
築55年
| 5階建
| 3302戸
売買0件
永山３丁目第１住宅３号棟
築54年
| 5階建
売買0件
永山３丁目第１住宅２号棟
築54年
| 5階建
売買0件
永山３丁目第１住宅４号棟
築54年
| 5階建
売買0件
永山３丁目第１住宅７号棟
築54年
| 5階建
売買0件
永山３丁目第１住宅８号棟
築54年
| 5階建
売買0件
永山３丁目第１住宅９号棟
築54年
| 5階建
売買0件
永山３丁目第１住宅１２号棟
築54年
| 5階建
売買0件
永山３丁目第１住宅１３号棟
築54年
| 5階建
売買0件
ライオンズヒルズ多摩永山
築24年
| 10階建
| 111戸
売買0件
タウンハウス永山５－３０－１５号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
タウンハウス永山５－２１－３０号棟
築46年
| 2階建
売買0件
タウンハウス永山５－３４－２７号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
タウンハウス永山５－３４－２９号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
エステート永山３ ３－４－３号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
タウンハウス永山５－３０－１７号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
タウンハウス永山５－２１－１０号棟
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
永山は多摩市内18地区中11位（上位39%）。
単価31.4。
1つ上の一ノ宮とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
永山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市永山１丁目２番１３ | 30.5/㎡ | +2.0% | 店舗 | 京王永山 260m |
| 多摩市永山１丁目１５番２２外 | 21.4/㎡ | +1.4% | 空地 | 京王永山 500m |
| 多摩市永山６丁目５番１２ | 14.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 京王永山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）