プロスペアー多摩永山
東京都多摩市永山6丁目16-3 | 築33年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
35.3〜58.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 74.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の69%・11件）で、平均1,868万円です。2LDKが最も高く平均2,322万円、3LDKは平均1,828万円です。
2SLDK
1,868万
11件
2LDK
2,322万
3件
3LDK
1,828万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 1,868万 | 1,574万 | 2,205万 |
| 2LDK | 3件 | 2,322万 | 2,264万 | 2,393万 |
| 3LDK | 2件 | 1,828万 | 1,676万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.6万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
12件
22.2万/㎡
4-7階
4件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山6丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.75m² ～ 76.76m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
瓜生バス停駅
学区情報
小学校
瓜生小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペアー多摩永山 | 1993 | 33戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ピアシティ多摩永山パークサイド２ | 1996 | 20戸 | 26.4万 | 1,630万 |
| タウンハウス永山５－３４－２５号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－３４－２６号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－３４－２２号棟 | 1981 | 2戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－３４－１号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－３４－２１号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－３４－２３号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－３４－２４号棟 | 1981 | - | - | - |
| タウンハウス永山５－３４－２号棟 | 1981 | 4戸 | 28.2万 | 2,599万 |
| タウンハウス永山５－３４－２０号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 74.65㎡ | 21.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.8万 | - | - | - | - | - | 27.3万 |
| 2SLDK | - | 19.9万 | 23.6万 | 24.1万 | 24.1万 | 19.8万 | 24.0万 | 25.3万 |
| 2LDK | 24.1万 | - | - | - | 26.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。