永山の土地相場
東京都多摩市永山 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都多摩市永山の土地相場は坪単価18万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永山の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
676,990円/坪
推定総額
4,062万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が75,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価97万円で最も高く、長方形（93万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
58.4/坪
17.7/㎡
平均価格
4,097
取引実績
20件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万96万63万30万
200920132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2024年は坪63万円へ、15年間で+27.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2023年第2四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2020年第4四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2017年第4四半期
6,000円
53坪〜（175㎡〜）
113.3/坪
2017年第3四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2017年第2四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2016年第4四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2016年第2四半期
3,400円
47坪〜（155㎡〜）
72.5/坪
2016年第2四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2016年第2四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の土地マップ
多摩市内のエリアランキング
永山は多摩市内16地区中11位（上位31%）。
坪単価58.4/坪。
1つ上の中沢とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
永山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市永山１丁目２番１３ | 30.5/㎡ | +2.0% | 店舗 | 京王永山 260m |
| 多摩市永山１丁目１５番２２外 | 21.4/㎡ | +1.4% | 空地 | 京王永山 500m |
| 多摩市永山６丁目５番１２ | 14.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 京王永山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）