乞田の土地相場
東京都多摩市乞田 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都多摩市乞田の土地相場は坪単価23万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
乞田の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
896,304円/坪
推定総額
10,756万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が264,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価113万円で最も高く、ほぼ長方形（104万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.2/坪
22.7/㎡
平均価格
9,117
取引実績
12件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万102万78万54万30万
20082010201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2023年は坪102万円へ、15年間で+9.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2022年第2四半期
18,000円
157坪〜（520㎡〜）
114.4/坪
2022年第2四半期
15,000円
178坪〜（590㎡〜）
84.0/坪
2022年第1四半期
32,000円
393坪〜（1300㎡〜）
81.4/坪
2021年第1四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2021年第1四半期
9,200円
157坪〜（520㎡〜）
58.5/坪
2021年第1四半期
6,500円
157坪〜（520㎡〜）
41.3/坪
2016年第2四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2015年第2四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2010年第3四半期
8,300円
118坪〜（390㎡〜）
70.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の土地マップ
多摩市内のエリアランキング
乞田は多摩市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価75.2/坪。
1つ上の豊ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
乞田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市乞田７４４番１ | 20.8/㎡ | +2.0% | 住宅,事務所,その他 | 京王多摩センター 1200m |
| 多摩市乞田８３８番１ | 19.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 京王多摩センター 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）