一ノ宮の土地相場
東京都多摩市一ノ宮 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都多摩市一ノ宮の土地相場は坪単価27万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+85.2%。
推定相場
一ノ宮の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
965,044円/坪
推定総額
4,343万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が404,784円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価125万円で最も高く、ほぼ整形（79万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（127万/坪）は北道路（117万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
87.8/坪
26.6/㎡
前年比 ▲85.2%
平均価格
5,332
取引実績
44件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万152万103万54万5万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪107万円から2024年は坪113万円へ、16年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,600円
67坪〜（220㎡〜）
129.2/坪
2024年第4四半期
7,200円
64坪〜（210㎡〜）
113.3/坪
2024年第4四半期
5,400円
56坪〜（185㎡〜）
96.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2023年第2四半期
4,800円
56坪〜（185㎡〜）
85.8/坪
2022年第3四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2022年第3四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2021年第3四半期
6,000円
73坪〜（240㎡〜）
82.6/坪
2021年第2四半期
4,300円
39坪〜（130㎡〜）
109.3/坪
2021年第1四半期
5,000円
45坪〜（150㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の土地マップ
多摩市内のエリアランキング
一ノ宮は多摩市内16地区中2位（上位88%）。
坪単価87.8/坪。
1つ上の東寺方とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
一ノ宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市一ノ宮２丁目１３番３外 | 45.7/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 300m |
| 多摩市一ノ宮４丁目１３番１３ | 27.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 680m |
| 多摩市一ノ宮２丁目２５番６ | 23.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 600m |
| 多摩市一ノ宮１丁目１１番１９ | 22.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）