豊ケ丘の土地相場
東京都多摩市豊ケ丘 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都多摩市豊ケ丘の土地相場は坪単価23万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊ケ丘の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
916,405円/坪
推定総額
5,040万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が88,519円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、長方形（70万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
75.2/坪
22.7/㎡
平均価格
5,312
取引実績
17件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
200920122016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2024年は坪118万円へ、15年間で+182.6%上昇（年平均+12.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,000円
42坪〜（140㎡〜）
118.1/坪
2023年第3四半期
13,000円
115坪〜（380㎡〜）
113.1/坪
2021年第1四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2020年第3四半期
7,300円
70坪〜（230㎡〜）
104.9/坪
2019年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2019年第3四半期
9,300円
200坪〜（660㎡〜）
46.6/坪
2017年第4四半期
3,900円
88坪〜（290㎡〜）
44.5/坪
2017年第2四半期
14,000円
194坪〜（640㎡〜）
72.3/坪
2016年第1四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2013年第3四半期
9,700円
115坪〜（380㎡〜）
84.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の土地マップ
多摩市内のエリアランキング
豊ケ丘は多摩市内16地区中5位（上位69%）。
坪単価75.2/坪。
1つ上の鶴牧とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）