乞田の一戸建て相場
東京都多摩市乞田 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
乞田の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
10,455万円
うち土地分
9,938万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大203%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
43.3
前年比 ▼6.1%
平均価格
7,023
取引実績
43件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
32万
48万
'08'09'10'11'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
27
築11-15年
32
築16-20年
69
築21-25年
48
築26-30年
43
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,317
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,875
4件
３ＬＤＫ
4,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
260㎡〜
26.9
2025年第1四半期
18,000円
260㎡〜
69.2
2024年第1四半期
5,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
57.0
2024年第1四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
5,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
47.6
2024年第1四半期
5,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
46.4
2024年第1四半期
4,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2024年第1四半期
5,700円
95㎡〜
60.0
2024年第1四半期
5,800円
95㎡〜
61.1
2023年第4四半期
4,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
31.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の一戸建てマップ
多摩市内のエリアランキング
乞田は多摩市内21地区中1位（上位95%）。
単価43.3。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
乞田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市乞田７４４番１ | 20.8/㎡ | +2.0% | 住宅,事務所,その他 | 京王多摩センター 1200m |
| 多摩市乞田８３８番１ | 19.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 京王多摩センター 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）