乞田のマンション相場
東京都多摩市乞田 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
乞田の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,530万円
㎡単価
52.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.1万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は3,647円。
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲19.6%
平均価格
2,551
取引実績
40件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2025年は㎡41.9万円へ、17年間で+24.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
39
築26-30年
40
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,566
34件
２ＬＤＫ
2,533
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
乞田のマンション一覧（6棟）
シーズガーデン多摩永山リバーテラス
築20年
| 地下1階付14階建
| 58戸
4,499万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション多摩永山ヒルズ
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルヴィル多摩永山
築29年
| 6階建
| 47戸
3,299万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション多摩永山ガーデン
築29年
| 8階建
| 40戸
2,580万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買19件
サニーコート多摩センター壱番館
築20年
| 9階建
| 38戸
3,580万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ペアコート永山
築44年
| 4階建
| 15戸
2,090万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
乞田は多摩市内18地区中5位（上位72%）。
単価38.1。
1つ上の鶴牧とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
乞田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市乞田７４４番１ | 20.8/㎡ | +2.0% | 住宅,事務所,その他 | 京王多摩センター 1200m |
| 多摩市乞田８３８番１ | 19.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 京王多摩センター 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）