シーズガーデン多摩永山リバーテラス

東京都多摩市乞田1245 | 築20年 | 58戸

推定相場

シーズガーデン多摩永山リバーテラス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201220142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.5万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、15年間で40.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,042万円です。4LDKが最も高く平均4,528万円、2LDKは平均3,667万円です。

2LDK

6件

3,667万

3LDK

21件

4,042万

4LDK

4件

4,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,667万	3,093万	4,361万
3LDK	21件	4,042万	3,093万	4,599万
4LDK	4件	4,528万	4,083万	5,218万

階数別の㎡単価

1-5階

44.9万/㎡

22件

6-10階

43.8万/㎡

6件

11-20階

44.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都多摩市乞田1245
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	58戸
専有面積	68.37m² ～ 90.98m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	志多組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

永山小学校

中学校

多摩永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズガーデン多摩永山リバーテラス	2006	58戸	63.2万	4,499万
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館	2002	49戸	54.4万	4,198万
イトーピア多摩永山パークレジデンス	1997	33戸	51.7万	4,380万
ライオンズヒルズ多摩永山	2002	111戸	-	-
ライオンズヒルズ多摩永山弐番館	2002	62戸	58.6万	4,980万
カルデアガーデン多摩永山壱番館	2009	37戸	47.6万	3,150万
グランシティ多摩永山リヴィエール	2001	35戸	45.6万	3,280万
フォレッジ多摩永山	2000	31戸	53.3万	3,570万
アイディーコート多摩永山	2010	31戸	50.7万	3,290万
エクレール多摩永山ヒルズ	1996	96戸	51.0万	3,680万
モナーク多摩永山弐番館	2000	23戸	48.9万	3,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	40.5万	42.5万	45.1万	44.1万	39.7万	45.9万	46.1万	58.3万
2LDK	-	47.8万	-	44.9万	39.2万	-	48.9万	47.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.16万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.64万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,499万	63.16万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,390万	47.59万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.12万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.26万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.24万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.49万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.75万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.17万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.75万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,720万	44.35万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,200万	44.92万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,400万	40.65万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.3万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.26万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,200万	44.92万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,470万	45.09万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.5万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.82万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,430万	39.61万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.5万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.31万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,970万	41.7万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.91万/㎡
2012年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.1万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.61万/㎡
2011年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,290万	47.22万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。