ライオンズヒルズ多摩永山壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は51万/㎡へ、15年間で13.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,767万	3,271万	4,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（41.0万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41万/㎡

4件

4-7階

45万/㎡

7件

8階以上

41.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市永山1丁目11-4
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	75.19m² ～ 105.41m²
分譲会社	大京
施工会社	田中建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩6分

学区情報

小学校

永山小学校

中学校

多摩永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館	2002	49戸	54.4万	4,198万
イトーピア多摩永山パークレジデンス	1997	33戸	51.7万	4,380万
ライオンズヒルズ多摩永山	2002	111戸	-	-
ライオンズヒルズ多摩永山弐番館	2002	62戸	58.6万	4,980万
カルデアガーデン多摩永山壱番館	2009	37戸	47.6万	3,150万
シーズガーデン多摩永山リバーテラス	2006	58戸	63.2万	4,499万
フォレッジ多摩永山	2000	31戸	53.3万	3,570万
エクレール多摩永山ヒルズ	1996	96戸	51.0万	3,680万
藤和永山コープ	1981	46戸	48.8万	3,180万
グランシティ多摩永山リヴィエール	2001	35戸	45.6万	3,280万
タウンライフ永山	1985	6戸	24.3万	890万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2017	2019	2022	2024
3LDK	41.0万	40.2万	39.9万	39.9万	39.7万	42.5万	47.6万	51.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,198万	54.36万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.65万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.65万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.48万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.8万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.59万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.89万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.89万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.59万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.18万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.16万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2011年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.29万/㎡
2010年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.18万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2009年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,440万	44.55万/㎡
2009年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,333円。

3LDK

132,333円

125,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,644円/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,619円/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。