フォレッジ多摩永山
東京都多摩市永山1丁目12-3 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、14年間で44.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,588万円です。3LDKが最も高く平均3,588万円、2LDKは平均3,092万円です。
2LDK
3,092万
9件
3LDK
3,588万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,092万 | 2,650万 | 3,739万 |
| 3LDK | 13件 | 3,588万 | 3,037万 | 4,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（43.8万円）と比べて7.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
9件
43.8万/㎡
3階以上
13件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.14m² ～ 73.50m² |
| 分譲会社 | 三八城建設 |
| 施工会社 | 三八城建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
京王永山駅
京王相模原線
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小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレッジ多摩永山 | 2000 | 31戸 | 53.3万 | 3,570万 |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 1996 | 96戸 | 51.0万 | 3,680万 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 1997 | 33戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2009 | 37戸 | 47.6万 | 3,150万 |
| ライオンズヒルズ多摩永山 | 2002 | 111戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 | 2002 | 62戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| ライオンズヒルズ多摩永山壱番館 | 2002 | 49戸 | 54.4万 | 4,198万 |
| 藤和永山コープ | 1981 | 46戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| タウンライフ永山 | 1985 | 6戸 | 24.3万 | 890万 |
| シーズガーデン多摩永山リバーテラス | 2006 | 58戸 | 63.2万 | 4,499万 |
| コスモ永山 | 1993 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.5万 | - | - | 37.0万 | 35.5万 | 48.7万 | - | 53.3万 |
| 3LDK | - | 44.8万 | 42.8万 | 43.0万 | - | 52.9万 | 57.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 53.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 64.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.84万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.52万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.56万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。