フォレッジ多摩永山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、14年間で44.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均3,645万円です。3LDKが最も高く平均3,645万円、2LDKは平均3,141万円です。

2LDK

9件

3,141万

3LDK

13件

3,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,141万	2,693万	3,798万
3LDK	13件	3,645万	3,086万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（43.8万円）と比べて7.0万円（+16.0%）高くなっています。

1-2階

43.8万/㎡

9件

3階以上

50.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市永山1丁目12-3
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	66.14m² ～ 73.50m²
分譲会社	三八城建設
施工会社	三八城建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩4分

🚉

小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩4分

学区情報

小学校

永山小学校

中学校

多摩永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレッジ多摩永山	2000	31戸	53.3万	3,570万
エクレール多摩永山ヒルズ	1996	96戸	51.0万	3,680万
イトーピア多摩永山パークレジデンス	1997	33戸	51.7万	4,380万
カルデアガーデン多摩永山壱番館	2009	37戸	47.6万	3,150万
ライオンズヒルズ多摩永山	2002	111戸	-	-
ライオンズヒルズ多摩永山弐番館	2002	62戸	58.6万	4,980万
ライオンズヒルズ多摩永山壱番館	2002	49戸	54.4万	4,198万
藤和永山コープ	1981	46戸	48.8万	3,180万
タウンライフ永山	1985	6戸	24.3万	890万
シーズガーデン多摩永山リバーテラス	2006	58戸	63.2万	4,499万
永山ヒミコマンション	1979	40戸	28.3万	1,900万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	35.5万	-	-	37.0万	35.5万	48.7万	-	53.3万
3LDK	-	44.8万	42.8万	43.0万	-	52.9万	57.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,570万	53.27万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	53.7万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	53.7万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	53.7万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.67万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,299万	64.15万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,150万	61.93万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,099万	61.16万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.98万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.6万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,690万	55.06万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.52万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.01万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.84万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.33万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.3万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.84万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.52万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,450万	36.56万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。