唐木田のマンション相場
東京都多摩市唐木田 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
唐木田の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,975万円
㎡単価
63.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.7万円に対し、築25年は62.0万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は3,284円。
平均㎡単価
48.7
前年比 ▲10.9%
平均価格
3,278
取引実績
27件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.7万円から2025年は㎡61.2万円へ、16年間で+121.1%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
58
築11-15年
32
築16-20年
37
築21-25年
47
築26-30年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,053
17件
２ＬＤＫ
2,620
5件
４ＬＤＫ
4,825
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第2四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第1四半期
4,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第2四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2024年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2022年第4四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2022年第3四半期
2,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐木田のマンション一覧（2棟）
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
唐木田は多摩市内18地区中1位（上位94%）。
単価48.7。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
唐木田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市唐木田１丁目４６番１４ | 20.2/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 唐木田 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）