ヒルトップマークス多摩唐木田

東京都多摩市唐木田1丁目8 | 築9年 | 91戸

推定相場

ヒルトップマークス多摩唐木田

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の58.4万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、8年間で8.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均4,601万円です。4LDKが最も高く平均5,532万円、2LDKは平均3,948万円です。

2LDK

2件

3,948万

3LDK

16件

4,601万

4LDK

10件

5,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,948万	3,480万	4,416万
3LDK	16件	4,601万	3,804万	5,414万
4LDK	10件	5,532万	4,980万	6,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-3階（59.3万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59.3万/㎡

7件

4-7階

59万/㎡

15件

8階以上

59.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市唐木田1丁目8
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	91戸
専有面積	54.03m² ～ 94.80m²
分譲会社	新日鉄興和不動産タカラレーベン三信住建
施工会社	ファーストコーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐木田駅

小田急多摩線

徒歩3分

🚉

多摩センター駅

多摩モノレール

徒歩24分

学区情報

小学校

多摩市立大松台小学校

中学校

多摩市立鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルトップマークス多摩唐木田	2017	91戸	65.0万	4,680万
ドラゴンマンション多摩弐番館	1997	70戸	62.6万	3,890万
エステート中沢１号棟	1993	93戸	27.8万	2,780万
エステート中沢２号棟	1993	93戸	46.0万	3,280万
エステート中沢３号棟	1993	-	-	-
エステート中沢４号棟	1994	-	28.1万	2,780万
ヒルサイドタウン鶴牧６・５号棟	1992	81戸	26.2万	2,380万
ヒルサイドタウン鶴牧６・７号棟	1992	81戸	31.2万	2,880万
リーデンススクエア多摩鶴牧	2003	101戸	52.4万	4,800万
エステート中沢５号棟	1993	-	-	-
ヒルサイドタウン鶴牧６・３号棟	1992	69戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	58.4万	-	-	60.3万	58.3万	58.7万	57.2万	65.0万
2LDK	-	-	-	60.5万	-	-	-	64.4万
4LDK	-	59.0万	54.7万	-	55.9万	60.8万	-	60.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.95万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.41万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.81万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.9万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.61万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.91万/㎡
2024年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,200万	54.65万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.99万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.61万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,790万	62.33万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,750万	60.66万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,850万	61.71万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	6,180万	65.19万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,280万	55.7万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.69万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,750万	60.66万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.21万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.29万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.93万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.41万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.45万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.41万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,230万	55.04万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,230万	65.1万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.33万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.71万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.37万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.59万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額156,000円。

3LDK

156,000円

145,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	150,000円	1,952円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,887円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	167,000円	2,173円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。