リーデンススクエア多摩鶴牧

東京都多摩市鶴牧2丁目26-1 | 築23年 | 101戸

推定相場

リーデンススクエア多摩鶴牧

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.9万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、13年間で58.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,634万円です。4LDKが最も高く平均5,088万円、3LDKは平均4,634万円です。

3LDK

11件

4,634万

4LDK

7件

5,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,634万	3,937万	5,906万
4LDK	7件	5,088万	4,260万	5,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（40.9万円）と比べて3.1万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

40.9万/㎡

6件

4-7階

43.9万/㎡

9件

8階以上

44万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市鶴牧2丁目26-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	101戸
専有面積	90.87m² ～ 135.98m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐木田駅

小田急多摩線

徒歩3分

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩20分

学区情報

小学校

大松台小学校

中学校

鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア多摩鶴牧	2003	101戸	52.4万	4,800万
ヒルサイドタウン鶴牧６・７号棟	1992	81戸	31.2万	2,880万
ヒルサイドタウン鶴牧６	1992	531戸	34.9万	3,200万
ヒルサイドタウン鶴牧６・６号棟	1992	81戸	-	-
ヒルサイドタウン鶴牧６・２号棟	1992	69戸	-	-
ヒルサイドタウン鶴牧６・１号棟	1992	69戸	-	-
ヒルサイドタウン鶴牧６・３号棟	1992	69戸	-	-
ヒルサイドタウン鶴牧６・５号棟	1992	81戸	26.2万	2,380万
ハイライズタウン鶴牧６－４号棟	1991	32戸	-	-
ハイライズタウン鶴牧６－３号棟	1990	125戸	-	-
ヒルサイドタウン鶴牧６・４号棟	1992	81戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023
3LDK	41.3万	-	40.3万	42.4万	40.1万	43.4万	-	52.4万
4LDK	39.3万	39.7万	-	38.7万	-	-	45.7万	58.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,800万	52.36万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	100㎡〜	5,850万	58.17万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.68万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.42万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.14万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.93万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.1万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.66万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.1万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.96万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.7万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.66万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.67万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	100㎡〜	4,100万	40.86万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,900万	41.32万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.7万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,600万	48.74万/㎡
2010年4月	中層	4LDK	110㎡〜	3,850万	34.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。