ヒルサイドタウン鶴牧６
東京都多摩市鶴牧6丁目15-1〜7 | 築34年 | 531戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,191万円です。4LDKが最も高く平均3,191万円、3SLDKは平均2,885万円です。
3LDK
3,017万
3件
3SLDK
2,885万
3件
4LDK
3,191万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,017万 | 2,707万 | 3,207万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,885万 | 2,517万 | 3,127万 |
| 4LDK | 7件 | 3,191万 | 2,821万 | 3,761万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧6丁目15-1〜7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 531戸 |
| 専有面積 | 84.24m² ～ 133.34m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
唐木田駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立大松台小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドタウン鶴牧６ | 1992 | 531戸 | 34.9万 | 3,200万 |
| ヒルサイドタウン鶴牧６・６号棟 | 1992 | 81戸 | - | - |
| ヒルサイドタウン鶴牧６・２号棟 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ヒルサイドタウン鶴牧６・１号棟 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ヒルサイドタウン鶴牧６・７号棟 | 1992 | 81戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーデンススクエア多摩鶴牧 | 2003 | 101戸 | 52.4万 | 4,800万 |
| ヒルサイドタウン鶴牧６・３号棟 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧６－３号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧６－４号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ヒルサイドタウン鶴牧６・５号棟 | 1992 | 81戸 | 26.2万 | 2,380万 |
| ヒルサイドタウン鶴牧６・４号棟 | 1992 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 74.13㎡ | 47.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.2万 | - | - | 31.2万 | 34.9万 |
| 3SLDK | 26.9万 | 23.5万 | - | - | 31.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 24.2万 | 22.2万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,260万 | 23.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。