和田のマンション相場
東京都多摩市和田 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都多摩市和田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約88件、前年比+20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.9万円に対し、築35年は25.4万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
37.9万/㎡
築10年
12件
38.8万/㎡
築15年
12件
35.2万/㎡
築20年
21件
29.6万/㎡
築25年
10件
22.7万/㎡
築30年
13件
24.1万/㎡
築35年
14件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。４ＬＤＫの平均価格は1,950円。
３ＬＤＫ
60件
2,075円
２ＬＤＫ
9件
1,380円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,282円
２ＤＫ
4件
1,339円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,685円
４ＬＤＫ
4件
1,950円
平均㎡単価
28.9
前年比 ▲20.7%
平均価格
1,879
取引実績
88件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,984
60件
２ＬＤＫ
1,339
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,360
5件
２ＤＫ
1,373
4件
４ＬＤＫ
1,950
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
１ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
1,400
1件
３Ｋ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田のマンション一覧（25棟）
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６
築35年
| 地下1階付3階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ファミール聖蹟桜ヶ丘
築35年
| 5階建
| 34戸
1,990万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第８
築31年
| 5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２
築20年
| 7階建
| 23戸
3,190万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム
築28年
| 6階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７
築31年
| 5階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買8件
モナーク聖蹟桜ヶ丘
築24年
| 7階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買5件
聖蹟桜ケ丘和田ハウスE棟
築28年
| 4階建
| 8戸
2,699万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買1件
オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス
築41年
売買0件
ルミネ聖蹟桜ヶ丘
築42年
売買0件
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
築27年
売買0件
ルミネ聖蹟桜ケ丘
築42年
売買0件
コスモ聖蹟桜ヶ丘コートフォルム
築28年
売買0件
サニークレスト聖蹟桜ケ丘
築39年
売買0件
サンパレス聖蹟桜ヶ丘
築35年
売買0件
聖蹟桜ケ丘和田ハウスＳ棟 １０５
売買0件
オリエント聖蹟桜ケ丘ハウス
売買0件
ルミネ聖蹟桜ケ丘
売買0件
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
売買0件
ファミール聖蹟桜ヶ丘
売買0件
サニークレスト聖蹟桜ケ丘
売買0件
ルミネ聖蹟桜ヶ丘
売買0件
コスモ聖蹟桜ヶ丘コートフォルム
売買0件
オリエント聖蹟桜ケ丘ハウス
売買0件
ルミネ聖蹟桜ケ丘
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
和田は多摩市内18地区中12位（上位33%）。
単価28.9。
1つ上の永山とは9%の差。
中価格帯（7〜12位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市大字和田１３９番１ | 15.9/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 2000m |
| 多摩市大字和田字二十一号１８６９番５ | 15.2/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1600m |
| 多摩市大字和田字十三号１２００番３ | 13.9/㎡ | - | 住宅,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
和田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。