和田のマンション相場
東京都多摩市和田 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.9万円に対し、築35年は25.4万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
37.9万/㎡
築10年
12件
38.8万/㎡
築15年
12件
35.2万/㎡
築20年
21件
29.6万/㎡
築25年
10件
22.7万/㎡
築30年
13件
24.1万/㎡
築35年
14件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。４ＬＤＫの平均価格は1,950円。
３ＬＤＫ
60件
2,075円
２ＬＤＫ
9件
1,380円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,282円
２ＤＫ
4件
1,339円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,685円
４ＬＤＫ
4件
1,950円
平均㎡単価
28.9
前年比 ▲20.7%
平均価格
1,879
取引実績
88件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,984
60件
２ＬＤＫ
1,339
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,360
5件
２ＤＫ
1,373
4件
４ＬＤＫ
1,950
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
１ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
1,400
1件
３Ｋ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田のマンション一覧（13棟）
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６
築35年
| 地下1階付3階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ファミール聖蹟桜ヶ丘
築35年
| 5階建
| 34戸
1,990万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第８
築31年
| 5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２
築20年
| 7階建
| 23戸
3,190万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム
築28年
| 6階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第７
築31年
| 5階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買8件
モナーク聖蹟桜ヶ丘
築24年
| 7階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買5件
聖蹟桜ケ丘和田ハウスE棟
築28年
| 4階建
| 8戸
2,699万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買1件
オリエント聖蹟桜ヶ丘ハウス
築41年
売買0件
ルミネ聖蹟桜ヶ丘
築42年
売買0件
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
築27年
売買0件
ルミネ聖蹟桜ケ丘
築42年
売買0件
コスモ聖蹟桜ヶ丘コートフォルム
築28年
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
和田は多摩市内18地区中12位（上位33%）。
単価28.9。
1つ上の永山とは9%の差。
中価格帯（7〜12位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市大字和田１３９番１ | 15.9/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 2000m |
| 多摩市大字和田字二十一号１８６９番５ | 15.2/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1600m |
| 多摩市大字和田字十三号１２００番３ | 13.9/㎡ | - | 住宅,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）