南野のマンション相場
東京都多摩市南野 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.7万円に対し、築35年は22.0万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
32.7万/㎡
築15年
7件
31.2万/㎡
築20年
6件
24.3万/㎡
築25年
10件
17.9万/㎡
築30年
5件
25.1万/㎡
築35年
2件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＤＫの平均価格は1,035円。
３ＬＤＫ
26件
1,878円
２ＬＤＫ
5件
1,712円
４ＬＤＫ
5件
2,342円
２ＤＫ
2件
1,035円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▼24.0%
平均価格
1,894
取引実績
41件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.5万円から2025年は㎡25.3万円へ、14年間で7.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,958
26件
２ＬＤＫ
1,660
5件
４ＬＤＫ
2,280
5件
２ＤＫ
885
2件
５ＬＤＫ
900
1件
１Ｋ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第1四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南野のマンション一覧（4棟）
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
南野は多摩市内18地区中14位（上位22%）。
単価26.4。
1つ上の山王下とは1%の差。
最寄り駅の相場
南野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市南野２丁目７番３ | 15.7/㎡ | - | 住宅 | 京王多摩センター 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）